Giá dịch vụ quản lý vận hành chung cư tối thiểu 700 đồng và tối đa 16.500 đồng/m²/tháng, tùy thuộc từng loại nhà đã được UBND TP Hà Nội áp dụng bắt đầu từ ngày 1-5-2025.
Thành phố Hà Nội vừa thông tin về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn. Cụ thể, Theo quyết định số 33/2025/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội, từ ngày 1-5-2025, nhà chung cư không có thang máy, giá tối thiểu là 700 đồng/m²/tháng và tối đa là 5.000 đồng/m²/tháng; nhà chung cư có thang máy, giá tối thiểu là 1.200 đồng/m²/tháng và tối đa là 16.500 đồng/m²/tháng.
Khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp như: tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet, hoặc những dịch vụ cao cấp khác. Nội dung chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.
Ngoài ra, không áp dụng đối với trường hợp nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn Thành phố; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo Thành phố Hà Nội, trong danh sách các dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán tính đến ngày 15/3/2025 do Sở Xây dựng thành phố cung cấp, Hà Nội có 11 dự án với 13.995 căn nhà.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp sau: nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư tại Hà Nội – Nguồn: TTXVN