Dịch vụ bảo trì thang máy là gì? Quy trình, Báo giá chi phí

5/5 - (3 votes)

Bạn đang tìm hiểu về dịch vụ bảo trì thang máy. Nếu vậy thì đừng bỏ qua bài viết này, Công ty quản lý tòa nhà Asahi Japan đã tổng hợp và chia sẻ quy trình tiêu chuẩn và chi phí bảo trì thang máy trong tòa nhà. Tìm hiểu chi tiết tại dưới đây.

I. Dịch vụ bảo trì thang máy là gì?

Dịch vụ bảo trì thang máy là công việc bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các thiết bị – linh kiện của thang máy. Mục đích là để duy trì thang máy hoạt động liên tục cũng như nhằm phát hiện sớm và ngăn chặn kịp thời những sự cố hỏng hóc có thể xảy ra.

dịch vụ bảo trì thang máy
Dịch vụ bảo trì thang máy

Tiêu chuẩn bảo trì thang máy tại Việt Nam yêu cầu như sau:

  • Thang máy chỉ được phép đưa vào hoạt động khi trạng thái kỹ thuật tốt và được cấp phép giấy chứng nhận an toàn cũng như tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn thang máy.
  • Thang máy sau khi hết thời gian bảo hành phải được bảo trì định kỳ thường xuyên, không quá 2 tháng 1 lần.
  • Bảo trì thang máy bao gồm: vệ sinh, kiểm tra các thiết bị bên ngoài, kiểm tra ốc vít, động cơ, thông số kỹ thuật, tốc độ,…

II. Tại sao nên bảo trì thang máy?

Thang máy là phương tiện di chuyển chính trong các tòa nhà, khu chung cư. Vì vậy, bảo trì thang máy cần được tiến hành thường xuyên để đem lại lợi ích:

  • Nâng cao chất lượng thang máy: hoạt động ổn định mang lại cảm giác an toàn cho người sử dụng
  • Phát hiện kịp thời các sự cố
  • Tăng sự tin cậy của người sử dụng
  • Duy trì sự ổn định và độ bền cho máy móc của thang máy

III. Quy định về thời gian bảo trì, bảo dưỡng thang máy

Thời gian bảo trì, bảo dưỡng thang máy phụ thuộc vào tần suất vận hành và tuổi thọ của nó. Thời gian bảo trì thang máy được quy định cụ thể:

  • Khi mới lắp đặt thang máy: giai đoạn này, thang máy sẽ được bảo trì 1 tháng/1 lần để theo dõi và cải thiện nhằm đảo bảo sự an toàn cho người sử dụng.
  • Sau 1 năm sử dụng thang máy: trong giai đoạn này, ban quản lý vận hành tòa nhà, văn phòng càn triển trai bảo trì thang máy ít nhất 2 tháng/lần để phát triển các sự cố kịp thời.
dịch vụ bảo trì thang máy
Bảo trì thang máy ít nhất 2 tháng/Lần

IV. Các hình thức bảo trì thang máy

Khi khách hàng có nhu cầu bảo trì thang máy thì đơn vị cung cấp dịch vụ sẽ tiến hành bảo trì định kỳ dưới 2 hình thức:

  • Bảo trì theo tiêu chuẩn: bảo trì sẽ được thực hiện hàng tháng theo quy định được ký kết trong hợp đồng. Nếu bộ phận nào bị hỏng hoặc gặp sự cố sẽ được sửa chữa hoặc thay thế theo quyết  định của khách hàng.
  • Bảo trì trọn gói: Thang máy được bảo trì hàng tháng theo quy định được ký kết trên hợp đồng. Tuy nhiên, nếu bộ nào bị hỏng hoặc bị lỗi thì các  đơn vị quản lý chung cư tòa nhà sẽ chịu trách nhiệm thay thế thiết bị như cam kết.

V. Quy trình bảo trì thang máy

1. Kiểm tra sơ bộ

Bước đầu tiên cần thực hiện là kiểm tra sơ bộ. Ở bước này, bộ phận bảo trì tòa nhà cần:

  • Trao đổi tình trạng vận hành thang máy với đơn vị đại diện để nắm bắt sơ bộ thông tin về những phần cần bảo trì.
  • Đi lại, di chuyển thang máy nhiều lần để đánh giá chất lượng hoạt động khi lên – xuống, tốc độ, đèn, báo hiệu,…
dịch vụ bảo trì thang máy
Kiểm tra sơ bộ

2. Kiểm tra từng bộ phận chi tiết

Bộ phận bảo trì cần tiến hành kiểm tra các bộ phận sau để bảo dưỡng thang máy:

    • Kiểm tra phòng máy: nhân viên bảo trì cần kiểm tra các thiết bị (cầu dao, máy kéo,…) lưu ý ngắt điện khi kiểm tra ắc quy của thang máy. Đồng thời, tủ điện và các thiết bị trong phòng máy cũng cần được kiểm tra.
    • Kiểm tra cabin: Nhân viên bảo trì cần kiểm rta bảng điều khiển, đóng mở cửa cabin. Với bảng điều khiển, đơn vị bảo trì sẽ kiểm tra tính chính xác của thang máy khi gọi tầng. Ngoài ra, đơn vị quản lý sẽ tiến hành đi lại giữa các tầng bằng thang máy để kiểm tra hoạt động đóng mở cửa có gây ra tiếng ồn không.
    • Kiểm tra hố PIT, hố thang máy: đơn vị bảo trì cần kiểm tra các bộ phận như (công tắc điều khiển, rail,…) Hố PIT cần được kiểm tra về độ chống thấm, các công tắc,…
  • Kiểm tra nút bấm các tầng

3. Kiểm tra an toàn vệ sinh hệ thống

Bước cuối cùng trong quy trình bảo trì thang máy là kiểm tra vệ sinh của hệ thống. Các phần cần kiểm tra gồm:

  • Kiểm tra các đầu dây
  • Kiểm tra dây cáp cửa, khóa
  • Kiểm tra dây và, lá cờ, nam châm
  • Kiểm tra xem PIT có khô thoáng không

VI. Chi phí bảo trì thang máy tòa nhà chung cư, văn phòng

Bảo trì thang máy là cần phải tiến hành định kỳ thường xuyên giúp ban quản lý tòa nhà phát hiện sự cố và xử lý kịp thời đảm bảo an toàn cho khách hàng.

Chủ tòa nhà nên thuê các đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp thực hiện điều này.

Liên hệ với Asahi Japan qua hotline 0936.306.438 để nhận được báo giá chi tiết bảo trì thang máy.

VII. Đơn vị quản lý tòa nhà chuyên nghiệp Asahi Japan

Asahi Japan là một đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam. Với kinh nghiệm và tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản, Asahi Japan cam kết cung cấp những dịch vụ tốt nhất mang lại trải nghiệm tuyệt vời cho khách hàng.

Asahi Japan
Asahi Japan – đơn vị quản lý tòa nhà

Một số dự án đã và đang quản lý vận hành:

  • Flora Fuji Thủ Đức
  • Green Bay Premium Quảng Ninh
  • Gem Sky World Đồng Nai

||Thông tin liên hệ:

Lời kết

Trên đây là những chia sẻ của Asahi Japan về dịch vụ bảo trì thang máy cũng như quy trình thực hiện. Nếu bạn muốn tìm hiểu chi tiết hơn hãy liên hệ với chúng tôi theo thông tin trên để nhận được tư vấn chuyên nghiệp.

||Tham khảo bài viết khác: