Top 10 Công ty quản Lý vận hành tòa nhà, chung cư cao cấp

Bạn đang tìm kiếm công ty quản lý tòa nhà uy tín, chuyên nghiệp? Nhưng bạn không biết nên lựa chọn sử dụng dịch vụ của đơn vị nào? Cùng đơn vị quản lý tòa nhà Nhật Bản Asahi Japan theo tiêu chuẩn Nhật Bản tìm hiểu chi tiết các công ty quản lý vận hành tòa nhà chung cư, văn phòng chất lượng, uy tín hiện nay.

I. Công ty quản lý vận hành tòa nhà là gì?

Công ty quản lý vận hành tòa nhà là đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ quản lý, giám sát và tổ chức hoạt động cho toàn bộ tòa nhà nhằm đảm bảo công trình vận hành an toàn – hiệu quả – đúng quy định. Các công ty này thường hoạt động theo hợp đồng với chủ đầu tư, ban quản trị chung cư hoặc chủ sở hữu tòa nhà.

Khác với hình thức tự quản lý, đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp sở hữu đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản cùng hệ thống quy trình tiêu chuẩn, giúp kiểm soát tốt các hoạt động từ kỹ thuật, an ninh, vệ sinh đến hành chính – tài chính.

Nhiều người thường nhầm lẫn giữa công ty quản lý vận hành tòa nhà và ban quản lý nội bộ. Trên thực tế, hai mô hình này có sự khác biệt rõ ràng:

• Ban quản lý nội bộ: thường do chủ đầu tư hoặc cư dân thành lập, nhân sự hạn chế, kinh nghiệm và quy trình quản lý chưa đồng bộ.
• Công ty quản lý tòa nhà chuyên nghiệp: hoạt động theo mô hình doanh nghiệp, có năng lực pháp lý, nhân sự chuyên môn và kinh nghiệm quản lý nhiều loại hình tòa nhà khác nhau.

Việc thuê công ty quản lý vận hành tòa nhà giúp giảm rủi ro vận hành, nâng cao chất lượng dịch vụ và đảm bảo sự minh bạch trong quản lý tài chính.

Hiện nay, dịch vụ quản lý vận hành được áp dụng cho nhiều loại hình công trình, bao gồm:

• Chung cư nhà ở: quản lý cư dân, an ninh, vệ sinh, kỹ thuật và tài chính vận hành
• Cao ốc văn phòng: đảm bảo môi trường làm việc chuyên nghiệp, an toàn, liên tục
• Trung tâm thương mại: quản lý lưu lượng khách, an ninh và hệ thống kỹ thuật phức tạp
• Khu phức hợp, khu đô thị: yêu cầu quy trình quản lý đồng bộ và quy mô lớn

Với mỗi loại hình, công ty quản lý vận hành tòa nhà sẽ xây dựng phương án quản lý phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu thực tế và tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

II. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà uy tín

Khám phá Top 10+ công ty quản lý vận hành tòa nhà tại Hà Nội được đánh giá cao nhất 2025. Danh sách cập nhật mới nhất về các đơn vị sở hữu quy trình chuẩn quốc tế, đội ngũ nhân sự tận tâm và giải pháp công nghệ hiện đại.

1. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cao cấp ASAHI JAPAN

Asahi Japan là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Được thành lập dựa trên cơ sở hợp tác vững mạnh giữa tập đoàn xây dựng, Đầu tư và quản lý bất động sản uy tín Nhật Bản TOYO GROUP và Đất Xanh Miền Bắc – đơn vị phân phối & cho thuê bất động sản hàng đầu Việt Nam.

Asahi Japan hiện là một trong các đơn vị quản lý vận hành tòa nhà uy tín đang áp dụng quy tắc tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản vào trong quy trình quản lý vận hành tòa nhà. Bộ tiêu chuẩn của Asahi Japan là kết quả của quá trình nghiên cứu của các chuyên gia Nhật Bản sau khi nghiên cứu thị trường Việt Nam.

Đội ngũ nhân viên đều là những chuyên viên chuyên nghiệp được đào tạo trực tiếp từ các chuyên gia Nhật Bản. Đồng thời, Asahi Japan còn có các chuyên gia quốc tế với kinh nghiệm phong phú cố vấn đảm bảo đem đến cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất.

Để xây dựng thương hiệu của mình, Asahi Japan hướng tới xây dựng một văn hóa doanh nghiệp gồm các yếu tố xuyên suốt:

• Con người: Xây dựng một đội ngũ nhân sự tinh gọn, chuyên nghiệp, đầy đủ tài năng, tâm đức và trách nhiệm trong công việc.
• Trung thực và minh bạch: Tạo niềm tin vững chắc về thương hiệu
• Chuyên nghiệp: Sản phẩm dịch vụ chất lượng và đa dạng.
• Omotenashi: Hướng tới một dịch vụ vượt trên cả sự mong đợi của khách hàng.

Bên cạnh đó, Asahi Japan còn cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư toàn diện giúp giảm thiểu các công việc của bộ phận quản trị tòa nhà phát sinh. Một số hạng mục công việc trong dịch vụ quản lý tòa nhà của Asahi Japan:

• Quản lý tòa nhà văn phòng
• Quản lý nhà chung cư
• Quản lý trung tâm thương mại
• Quản lý vận hành trường học

||Thông tin liên hệ:

CÔNG TY CP QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ ASAHI JAPAN

• Trụ sở chính: T.18 Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
• Chi nhánh TP.HCM: Văn phòng tầng 5 , số 19 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 24, Bình Thạnh, HCM
• SĐT: 0918.650.033
• Website: https://asahijapan.com/

>>>||Xem thêm: các tòa nhà mà ASAHI JAPAN đang quản lý,vận hành TẠI ĐÂY

2. Công ty quản lý tòa nhà cao cấp Pan Services Hà Nội

Pan Services là một trong các công ty quản lý chung cư hàng đầu tại Việt Nam. Pan Services là thành viên của tập đoàn Nihon Housing (tập đoàn hàng đầu tại Nhật Bản về Bất Động Sản).

Về dịch vụ quản lý tòa nhà chung cư, văn phòng, Đơn vị quản lý tòa nhà Panservices cung cấp cho khách hàng đa dạng các lĩnh vực:

• Văn phòng
• Chung cư
• Tòa nhà phức hợp
• Trung tâm thương mại
• Khách sạn

||Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ: Tầng Lửng, Tòa nhà HEID, Ngõ 12 Láng Hạ, P. Thành Công, Hà Nội, Việt Nam.
• Điện thoại: 0243 934 5199
• Hotline: 0866 95 11 95
• Email: [email protected]

3. Đơn vị quản lý tòa nhà PMC

PMC là đơn vị liên doanh của VNPT Việt Nam và tập đoàn Biken Teken Techno Nhật Bản. Với nhiều năm kinh nghiệm khai thác quản lý tòa nhà, PMC được rất nhiều khách hàng tin tưởng lựa chọn.

Sở hữu đội ngũ nhân viên có trình độ chuyên môn cao, PMC có thể đáp ứng tối đa các yêu cầu của khách hàng. Bên cạnh đó, PMC còn đem đến cho khách hàng các dịch vụ:

• Quản lý tòa nhà văn phòng, chung cư
• Tiếp thị, chăm sóc khách thuê tòa nhà
• Bảo trì tòa nhà, quản lý tài chính

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Số 57 Huỳnh Thúc Kháng, quận Đống Đa, Hà Nội.
• Điện thoại: (+84) 24 3773 8686

4. Công ty quản lý tòa nhà Savills

Savills là một trong các công ty quản lý tòa nhà có quy mô toàn cầu với hơn 600 văn phòng đại diện tại hơn 60 quốc gia. Hiện Savills sở hữu hơn 6.311.620 m² diện tích bất động sản. Cũng là một trong các công ty chuyên về lĩnh vực bất động sản. Kết hợp với đội ngũ nhân viên hùng hậu, chuyên nghiệp sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

Với quy mô quốc tế, Savills tự hào mang đến cho khách hàng quy trình quản lý tòa nhà chuyên nghiệp chất lượng. Các dịch vụ cung cấp:

• Quản lý tòa nhà
• Quản lý tài chính, kỹ thuật
• ….

||Thông tin liên hệ: 

• Địa chỉ: Tầng 6 Sentinel Place, số 41A Lý Thái Tổ, Quận Hoàn Kiếm.
• Hotline: +84 24 3946 1300

>>>||Xem thêm: Phương Án Quản Lý Vận Hành Chung Cư Hiệu Quả Chi Tiết

5. Đơn vị quản lý tòa nhà CBRE Việt Nam

CBRE Group, Inc. (NYSE: CBRE) là đơn vị đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản có trụ sở chính tại Mỹ, hoạt động trên lĩnh vực bất động sản với nhiều dịch vụ cung cấp bao gồm: Tư vấn chiến lược, định giá/thẩm định, thị trường vốn, dịch vụ đại lý, quản lý tài sản và quản lý dự án,.. Tới Việt Nam từ năm 2003, CBRE nhanh chóng chiếm thị trường quản lý vận hành bất động sản từ Bắc vào Nam.

CBRE hợp tác với các khách hàng của mình để đảm bảo rằng chiến lược bất động sản của họ phù hợp với chiến lược kinh doanh của họ và CBRE hợp tác trên các thị trường và ngành hàng dịch vụ; suy nghĩ sáng tạo nhưng hành động thực tế; và hỗ trợ đầy đủ các chuyên gia của CBRE để họ có thể phục vụ khách hàng của CBRE tốt hơn.

Chính vì vậy, bạn hoàn toàn có thể tin tưởng khi lựa chọn sử dụng dịch vụ quản lý nhà chung cư, văn phòng của CBRE Việt Nam.

Bên cạnh các dịch vụ tư vấn chiến lược, CBRE còn hỗ trợ khách hàng nhiều dịch vụ khác:

• Cho thuê bất động sản
• Dịch vụ kỹ thuật
• Hỗ trợ triển khai hệ thống vận hành tòa nhà
• Quản lý dự án tài sản
• Đào tạo nhân viên dự án tòa nhà

||Thông tin liên hệ:

• Hà Nội: 194 Trần Quang Khải. Hotline: +84 24 2220 0220
• Hồ Chí Minh: 76 Le Lai Street, Ben Thanh Ward, Dist. 1. Hotline: +84 286 284 7668
• Đà Nẵng: Số 74 Bạch Đằng, Lầu 5 của Cao Ốc Indochina Riverside. Hotline: +84 236 2222 111

6. Công ty quản lý tòa nhà quốc tế OCS

OCS được thành lập trên sự liên doanh giữa 2 tập đoàn Comin Asia và OCS UK. OCS là một trong các công ty quản lý vận hành tòa nhà uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Các dịch vụ tại OCS đều được đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng, cũng như khoa học hiệu quả.

Các dịch vụ chính mà OCS cung cấp quản lý vận hành tòa nhà chung cư, văn phòng và các loại hình bất động sản khác. Ngoài ra, OCS còn cung cấp tới khách hàng các dịch vụ liên quan đến tòa nhà khác.

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Lầu 4 tòa nhà VG, số 235 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân
• Hotline: 39439800

7. Công ty quản lý tòa nhà PSA

Là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (Petrosetco), PSA được đánh giá là đơn vị quản lý vận hành bất động sản thương hiệu Quốc gia.

PSA không ngừng mở rộng thị trường tại khu vực Bắc – Trung – Nam, đấu thầu thành công và cung cấp dịch vụ tại nhiều công trình lớn thuộc sở hữu của các Tập đoàn kinh tế cũng như các cơ quan nhà nước, tư nhân khác như Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Tập đoàn Điện lực Việt Nam, Ngân hàng Phát triển Việt Nam, Trung tâm dữ liệu ngân hàng và Trung tâm thanh toán quốc gia, hệ thống cây ATM và phòng giao dịch ngân hàng SeABank, trường Đại học Kinh tế Quốc dân,… và nhiều công trình, khách hàng khác. Được biết, đơn vị này thường xuyên nhận được bằng khen, giải thưởng lớn như Huân chương Lao động hạng Ba; Bằng khen của Thủ tướng Chính phủ; Cúp vàng Vietbuild; Thương hiệu uy tín chất lượng APEC.

Chính vì vậy, sau khoảng thời gian dài hình thành và phát triển, PSA dẫn khẳng định được vị thế của mình trên thị trường quản lý và khai thác tòa nhà tại Việt Nam.

Các dịch vụ mà công ty PSA cung cấp cho khách hàng gồm:

• Quản lý vận hành tòa nhà
• Dịch vụ kỹ thuật tòa nhà
• Lễ tân
• Vệ sinh
• Bảo vệ
• Cảnh quan môi trường

||Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính: Tầng 15, Tòa nhà VPI, Số 167 Phố Trung Kính, Phường Yên Hòa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
• Điện thoại: (84-24) 3772 6886
• Fax: (84-24) 3747 8649
• Hotline: 0911 033 777 – 1900 575 77
• Email: [email protected]

>>>||Xem thêm: Quy định về quỹ bảo trì nhà chung cư với chủ đầu tư, cư dân

8. Công ty quản lý và khai thác tòa nhà Visaho

Cũng giống như đơn vị quản lý vận hành tòa nhà cao cấp Asahi Japan, Visaho là đơn vị cung cấp  dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Có sự hỗ trợ nguồn lực từ công ty mẹ – tập đoàn bất động sản lớn tại Nhật Bản – Sankei Building.

Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà. Visaho không ngừng cải thiện, trau dồi kỹ năng chuyên môn đội ngũ nhân viên. Vì vậy, Visaho dần trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ quản lý tòa nhà.

||Thông tin liên hệ:

• Trụ sở chính: 12A, tòa VIGLACERA TOWER, số 1 Đại lộ Thăng Long, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Chi nhánh TP.HCM: Tầng 6 Tòa Miss AoDai, 21 Nguyễn Trung Ngạn, Tp Hồ Chí Minh
• Hotline: 024 3221 6336

9. Công ty dịch vụ quản lý tòa nhà Quang Minh

Công ty TNHH quản lý tòa nhà Quang Minh hiện cung cấp dịch vụ quản lý, khai thác, vận hành cho các loại hình chung cư, khu đô thị.

Các dịch vụ của công ty quản lý tòa nhà Quang Minh đang cung cấp:

• Dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư
• Dịch vụ bảo trì tòa nhà
• Dịch vụ bảo vệ
• Dịch vụ vệ sinh công nghiệp

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Tầng 2, tòa nhà GP.INVEST, số 170 Đê La Thành, Ô Chợ Dừa, Đống Đa, Hà Nội
• Hotline: 0909.199.431

10. Đơn vị quản lý tòa nhà Yên Bình

Là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà chung cư chuyên nghiệp, tận tâm, mang lại giá trị cuộc sống cho cư dân.

Các dịch vụ của công ty quản lý tòa nhà Yên Bình gồm:

• Quản lý vận hành chung cư
• Quản lý tòa nhà văn phòng
• Quản lý trung tâm thương mại

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: số 214, khu giãn dân Mỗ Lao,  P. Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
• Hotline: 0989.001.303
• Website: http://yenbinh.vn/

11. Công ty dịch vụ quản lý chung cư Hà Tây

Công ty quản lý tòa nhà Hà Tây tiền thân là công ty vật liệu điện máy và chất đốt Hà Tây, thuộc UBND tỉnh Hà Sơn Bình, thành lập năm 1958.

Ngoài dịch vụ quản lý tòa nhà, đơn vị còn cung cấp các dịch vụ:

• Kinh doanh thương mại
• Bất động sản
• Cho thuê văn phòng

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Số 7 Trần Phú, P. Văn Quán, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
• Hotline:  (024) 335 47 252
• Website: http://thuongmaihatay.vn/

12. Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng Inply

Được thành lập vào năm 2006, đã có hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực quản lý vận hành tòa nhà. Với đội ngũ nhân sự có chuyên môn cao Inply đang phát triển và tạo dựng lòng tin trong mắt các khách hàng.

Các dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà mà Inply cung cấp:

• Quản lý kỹ thuật
• Giám sát
• An ninh, bảo vệ, trông xe
• Vệ sinh
• Hành chính
• Chăm sóc cảnh quan
• Phun diệt côn trùng
• Phòng cháy chữa cháy

||Thông tin liên hệ:

• Địa chỉ: Số 4 ngõ 71 Phùng Khoang, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội
• Phone: (024) 85892653
• Website: http://inply.vn/

Thông qua gợi ý các công ty quản lý vận hành tòa nhà uy tín, chất lượng trên, mong rằng đã giúp bạn giải quyết được phần nào vấn đề tìm kiếm đơn vị cung cấp dịch vụ quản lý tòa nhà căn hộ chung cư, văn phòng. Liên hệ với Asahi Japan theo hotline: 0918.650.033 để được hỗ trợ thêm nhiều thông tin tốt nhất để lựa chọn danh sách các công ty quản lý vận hành tòa nhà chung cư uy tín.

||Bài viết liên quan khác:

• Mô hình quản lý trung tâm thương mại nào hiệu quả nhất
• Giải pháp quản lý chung cư nâng cao dịch vụ quản lý vận hành
• #6 Tiêu Chuẩn Phòng Cháy Chữa Cháy (PCCC) Nhà Cao Tầng