Quản lý chung cư cao cấp khác gì với hoạt động quản lý chung cư thông thường? Cùng với Đơn vị quản lý tòa nhà Nhật Bản Asahi Japan tìm hiểu chi tiết về dịch vụ quản lý chung cư cao cấp.
I. Chung cư cao cấp là gì?
Bạn có biết: “căn hộ tiêu chuẩn là một mô hình căn hộ nằm trong tòa chung cư. Các căn hộ này được thiết kế không gian khép kín nhằm đáp ứng nhu cầu sống cơ bản của mỗi cá nhân, gia đình. Trong khi đó, chung cư cao cấp là một bản nâng cấp so với chung cư tiêu chuẩn. Những căn hộ cao cấp sở hữu nhiều tiện ích cũng như nội thất vượt trội, sang trọng hơn so với những căn hộ tiêu chuẩn.”
II. Sự khác nhau giữa dịch vụ quản lý chung cư cao cấp và tiêu chuẩn
Các căn hộ chung cư cao cấp có diện tích lớn, nằm ở vị trí đắc địa hơn so với căn hộ tiêu chuẩn.
Thiết kế của những căn hộ cao cấp sẽ có điểm nổi bật với họa tiết, thiết bị sang trọng hơn căn hộ tiêu chuẩn.
Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp cần có dịch vụ quản lý tương xứng (cơ sở hạ tầng, khuôn viên, hệ thống kỹ thuật, an ninh,…)
||Xem thêm: Tiêu Chí Phân loại căn hộ chung cư theo quy định nhà nước
III. Quản lý chung cư cao cấp gồm các dịch vụ gì?
1. Dịch vụ lễ tân
Lễ tân tại các chung cư cao cấp sẽ có yêu cầu về ngoại hình và khả năng giao tiếp bằng nhiều thứ tiếng. Bên cạnh đó, bộ phận lễ tân của chung cư cao cấp sẽ được đào tạo nhiều hơn về thái độ và cách ứng xử chuyên nghiệp, tinh tế, niềm nở với khách hàng.
>>>||Xem thêm: Công việc của lễ tân tòa nhà chung cư
2. Dịch vụ an ninh
Bộ phận an ninh sẽ phải thường xuyên phân bố người có mặt tại sảnh của chung cư cao cấp. Những nhân viên này sẽ đảm nhiệm công việc mở cửa cho khách hàng khi đến chung cư.
Giống như lễ tân, bộ phận an ninh cũng được yêu cầu về ngoại hình và thái độ ứng xử, giao tiếp với khách hàng đạt tiêu chuẩn cao cấp lịch sử.
3. Dịch vụ kỹ thuật
Tại các chung cư cao cấp, bộ phận kỹ thuật sẽ phải luôn sẵn sàng 24/24 để hỗ trợ cư dân trong các vấn đề về kỹ thuật của tòa nhà. Ngoài ra, dịch vụ kỹ thuật còn thực hiện sửa chữa hệ thống kỹ thuật cho từng căn hộ nếu có yêu cầu từ cư dân để đảm bảo các hoạt động thường ngày được diễn ra bình thường.
||Xem thêm: Quản Lý Kỹ Thuật Tòa Nhà: Quy Trình, Công Việc Thực Hiện
4. Dịch vụ vệ sinh
Hoạt động dịch vụ vệ sinh tại chung cư cao cấp được thực hiện theo tiêu chuẩn cao cấp, chất lượng quốc tế. Bộ phận quản lý còn thực hiện nhiệm vụ giám sát, kiểm tra các hoạt động vệ sinh kịp thời đồng thời xử lý và khắc phục những sự cố phát sinh trong quá trình hoạt động của tòa nhà.
||Xem thêm: Quy trình quản lý vệ sinh tòa nhà tiêu chuẩn, chuyên nghiệp
5. Dịch vụ khác
Bên cạnh các dịch vụ cơ bản phục vụ hoạt động cuộc sống hàng ngày, tại chung cư cao cấp còn thực hiện nhiều dịch vụ khác. Một trong các dịch vụ điển hình như:
- Trang trí sảnh bằng hoa tươi,
- Gửi bưu phẩm tận tay,
- …
IV. Mô hình quản lý chung cư cao cấp hiệu quả
1. Chủ đầu tư tự lập bộ phận quản lý chung cư
Với mô hình quản lý chung cư này, chủ đầu tư là người trực tiếp quản lý và thu các loại chi phí của chung cư. Bên cạnh đó, mô hình này còn có một số đặc điểm như:
- Chủ đầu tư sẽ tiến hành thành lập một bộ phận để quản lý, vận hành chung cư
- Tiết kiệm được khá nhiều chi phí cho dịch vụ quản lý
- Không phù hợp với những nhà đầu tư không có năng lực, kỹ năng trong việc quản lý
2. Thuê đơn vị quản lý chung cư chuyên nghiệp
Khi triển khai mô hình này, các hoạt động quản lý, vận hành thực hiện bởi công ty quản lý vận hành chung cư chuyên nghiệp. Mô hình này sẽ đem lại cho cư dân và chủ đầu tư một số lợi ích như:
- Giải quyết hài hòa mối quan hệ giữa nhà đầu tư và cư dân (khách thuê, mua căn hộ)
- Cung cấp dịch vụ quản lý chung cư chất lượng
- Công việc quản lý sẽ được thực hiện bài bản, chuyên nghiệp hơn
- Được đánh giá cao hơn so với mô hình tự chủ của chủ đầu tư.
V. Asahi Japan – đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp
Asahi Japan là đơn vị quản lý chung cư cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Asahi Japan liên tục đổi mới cập nhật để phù hợp với nhu cầu trải nghiệm của khách hàng. Nhờ đó mà cư dân sẽ có cuộc sống thoải mái hơn tạo tâm lý yên tâm và nâng cao uy tín của chủ đầu tư.
Công ty đã tự hiện nhiều dự án trên toàn quốc:
- GoldLand Plaza – Quảng Ninh
- Green Pearl Minh Khai, Hà Nội
- Chung cư LA FORTUNA – dự án chung cư cao cấp nhất Thành phố Vĩnh Yên
- Opal Boulevard – Bình Dương
- …
||Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính: T.18 Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
- Điện thoại (Phone): 0918.650.033
- Website: https://asahijapan.com/
Lời kết
Như vậy, bài viết này asahi Japan đã tổng hợp tất cả những thông tin về dịch vụ quản lý chung cư cao cấp theo tiêu chuẩn Nhật Bản. Liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0936.306.438 để được tư vấn và hỗ trợ về dịch vụ này.
||Xem thêm:
- Kinh nghiệm quản lý tòa nhà chung cư hiệu quả (Win – Win)
- Phí quản lý chung cư là gì? Cách tính và mục đích sử dụng
- Mô Hình Quản Lý Nhà Chung Cư Hiệu Quả Nhất Hiện Nay