Theo quy định pháp luật nhà nước, mỗi đơn vị muốn quản lý vận hành tòa nhà đều phải có chứng chỉ quản lý. Vậy Chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì? Nếu không có chứng chỉ thì chủ đầu tư có bị phạt hay không? Đơn vị nào trên thị trường có chứng chỉ quản lý tòa nhà uy tín? Cùng đơn vị quản lý tòa nhà Asahi Japan giải đáp chi tiết trong bài viết này.
I. Chứng chỉ quản lý tòa nhà là gì?
Chứng chỉ quản lý tòa nhà là yêu cầu bắt buộc đối với nhân viên, cán bộ đang công tác tại tòa nhà. Theo quy định của nhà nước, mỗi cán bộ trong ban quản lý tòa nhà đều phải có chứng chỉ hoạt động chuyên môn, nghiệp vụ liên quan.
Chứng chỉ quản lý vận hành bất động sản (tòa nhà, chung cư, trung tâm thương mại,…) phải đảm bảo có giá trị pháp lý theo quy định của thông tư số 10/2015/TT-BXD:
- Đơn vị cấp phép: Bộ xây dựng
- Thời hạn sử dụng: 5 năm (kể từ ngày cấp phép)
II. Tại sao nên có chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà?
Chứng chỉ vận hành tòa nhà là một trong những điều kiện quan trọng để đánh giá năng lực của ban quản lý tòa nhà chung cư, văn phòng.
Nếu ban quản lý không đảm bảo được kiến thức chuyên môn nghiệp vụ thì quá trình vận hành chung cư, tòa nhà sẽ diễn ra không đúng theo quy trình, khó đạt được hiệu quả mục đích, chất lượng dịch vụ đi xuống. Ngoài ra, còn ảnh hưởng đến uy tín của tòa nhà.
III. Không có chứng chỉ vận hành tòa nhà có bị phạt không?
Nếu bạn hỏi: “không có chứng chỉ thì đơn vị quản lý có bị phạt không?”
Nếu không đáp ứng được các yêu cầu, đơn vị quản lý vận hành chung cư sẽ bị phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điều 66, nghị định số 139, ngày 27/11/2017 của chính phủ.
Phạt tiền từ 60.000.000 đồng – 80.000.000 đồng đối với đơn vị vận hành tòa nhà chung cư trong các trường hợp liên quan đến chứng chỉ quản lý tòa nhà sau đều được xem là vi phạm pháp luật:
- Không có chức năng quản lý vận hành tòa nhà chung cư mà vẫn thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư.
- Không có đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định.
- Sử dụng người không có giấy chứng nhận đã được đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư để thực hiện công việc chuyên môn theo quy định.
- Quản lý, sử dụng kinh phí quản lý vận hành không đúng quy định
- Không gửi thông tin của đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư về bộ xây dựng để đăng tải lên trang thông tin điện tử theo quy định.
- Hình thức xử phạt bổ sung: đình chỉ hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư đến 24 tháng đối với hành vi quy định tại điểm b khoản 5 thuộc điều này.
Vì vậy, những đơn vị đang quản lý vận hành mà chưa đủ điều kiện nên lưu ý để thực hiện theo đúng quy định, tránh vi phạm dẫn đến xử lý hành chính, gây hậu quả xấu đến hoạt động kinh doanh của đơn vị.
IV. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà
Theo quy định của pháp luật, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cần có chứng chỉ được quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD.
1. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư cho ban quản lý
Sau khi trải qua các khóa đào tạo ban quản lý tòa nhà chung cư sẽ nhận được giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư.
2. Mẫu chứng chỉ quản lý vận hành chung cư cho ban quản trị
Qua bài viết ban quản trị tòa nhà, thì ban quản trị chung cư là đại diện cho toàn bộ chung cư có trách nhiệm quản lý, vận hành tòa nhà hiệu quả. Vì thế để có thể tiến hành công việc quản lý, vận hành thì ban quản trị cần phải sở hữu mẫu chứng chỉ:
V. Đối tượng cần tham gia khóa đào tạo vận hành tòa nhà
Một số đối tượng cần tham gia đào tạo chứng chỉ quản lý vận hành tòa nhà:
- Thành viên ban quản trị của tòa nhà, chung cư: giám đốc, quản lý,…
- Bộ phận nhân viên kỹ thuật PCCC, tổ trưởng tổ bảo vệ, tổ trưởng tổ vệ sinh môi trường
- Trưởng ca vận hành, quản lý tòa nhà chung cư
- Cá nhân mong muốn học tập, nhận chứng chỉ nâng cao kỹ năng quản lý tòa nhà, chung cư.
VI. Asahi Japan – Đơn vị sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà, chung cư uy tín
Asahi Japan là đơn vị sở hữu chứng chỉ quản lý tòa nhà uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Asahi Japan tự tin mang đến những dịch vụ, quản lý tòa nhà chất lượng với nhiều điểm khác biệt so với những đơn vị khác.
- Sở hữu bộ tiêu chuẩn theo chất lượng Nhật Bản
- Cung cấp dịch vụ quản lý chất lượng cao, phù hợp với thị trường nhu cầu tại Việt Nam
- Đội ngũ nhân viên chu đáo, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng.
- Luôn nỗ lực, cố gắng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chuyên nghiệp nhất cho khách hàng.
Một số tòa nhà mà Asahi Japan quản lý vận hành:
- GoldLand PLAZA
- Flora Fuji
- GIAI VIỆT B2 – SAMLAND
- ….
||Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính: T.18 Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
- Điện thoại (Phone): 0918.650.033
- Website: https://asahijapan.com/
Lời kết
Mong rằng những kiến thức về chứng chỉ vận hành tòa nhà mà Asahi Japan tổng hợp trên sẽ giúp ích được cho bạn. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào khác về vấn đề vận hành tòa nhà hãy liên hệ với Asahi Japan để được giải đáp kịp thời và nhanh chóng nhất.
||Tham khảo bài viết khác:
- Chi phí vận hành tòa nhà văn phòng, chung cư gồm những gì?
- Kinh Nghiệm Quản Lý Tòa Nhà Văn Phòng Hiệu Quả
- Dịch vụ quản lý chung cư cao tầng, mô hình quản lý hiệu quả