Hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà chi tiết, an toàn

5/5 - (3 votes)

Bạn muốn tìm hiểu về cấu tạo của hệ thống  điện trong tòa nhà? Làm sao để hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà an toàn? Cùng đơn vị quản lý tòa nhà Asahi Japan tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Sơ đồ hệ thống điện tòa nhà là gì?

hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà

Sơ đồ hệ thống điện tòa nhà là bảng vẽ sơ lược của hệ thống điện trong tòa nhà. Hệ thống điện này có chức năng hỗ trợ cho quá trình quản lý vận hành tòa nhà dễ dàng, hiệu quả hơn. Ngoài ra, sơ đồ này còn giúp các kỹ sư hiểu rõ hơn về tính năng cũng như mạng lưới của hệ thống điện trong tòa nhà.

2. Cấu tạo của hệ thống điện trong tòa nhà

Ban quản lý tòa nhà, chung cư, văn phòng cần nắm rõ cấu tạo hệ thống điện của tòa nhà để có thể đưa ra kế hoạch xử lý nhanh chóng khi có sự cố về điện xảy ra. Hệ thống điện của tòa nhà được cấu tạo gồm nhiều hạng mục.

hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà
Cấu tạo hệ thống điện tòa nhà

Điện năng:

  • Nguồn chính: đường dây, máy biến áp, tủ trung thế, đóng cắt chính
  • Hệ thống chiếu sáng dùng trong sinh hoạt
  • Hệ thống tủ điện để phân phối
  • Ổ cắm
  • Hệ thống chiếu sáng dùng trong sự cố
  • Hạng mục tiếp địa
  • Hạng mục chống sét

Điện nhẹ:

  • Internet & mạng LAN
  • Điện thoại
  • An ninh, giám sát
  • Hệ thống PA

3. Hướng dẫn đọc sơ đồ vận hành hệ thống điện tòa nhà

Để đọc hướng dẫn sơ đồ vận hành hệ thống điện tòa nhà, ban quản lý tòa nhà cần hiểu được các ký hiệu của mạch điện, mạch kín,…

hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà
Đọc hiểu các ký hiệu trong sơ đồ mạch điện
  • Mối quan hệ giữa các linh kiện, bộ phận thiết bị: tham khảo thông số điện áp  định mức của các thiết bị điện. Sau đó, tiến hành xác định các giá trị thật của điện trở, điện áp để biết được mối quan hệ giữa các thiết bị.
  • Vai trò của các thiết bị trong mạch điện: để hiểu nhiệm vụ, mục đích sử dụng của thiết bị cần tìm hiểu thông qua thông tin của các bộ phận
  • Chức năng và cách thức hoạt động: xác định được đúng chức năng, hiệu suất hoạt động của mỗi mạch điện, căn cứ vào sơ đồ mạch điện trong tòa nhà.

4. Quy trình vận hành hệ thống điện tòa nhà

Vận hành hệ thống điện tòa nhà hiệu quả, trơn tru không dễ dàng một chút nào. Do đó, bạn cần xây dựng một quy trình quản lý tòa nhà nói chung và quy trình vận hành hệ thống điện nói riêng phù hợp.

 – Bước 1: Giám sát, kiểm tra hệ thống điện

Đầu tiên, xác định số lượng, vị trí đặt thiết bị căn cứ dựa trên sơ đồ hệ thống điện trong tòa nhà.

Sau đó, tiến hành bật CB để có thể cung cấp điện cho hệ thống.

Cuối cùng, kiểm tra các thiết bị như đèn báo, chỉ số điện áp, nguồn điện,…

 – Bước 2: Khởi động hệ thống

Sau khi kiểm tra, xác định hệ thống điện đang ở trạng thái ổn định. Bạn có thể khởi động hệ thống điện, các thiết bị để đảm bảo cho quá trình vận hành hiệu quả.

 – Bước 3: Theo dõi tình trạng của hệ thống điện

Trong quá trình hoạt động, cần lưu ý thường xuyên kiểm tra sự vận hành của các thiết bị. Trong quá trình theo dõi, có thể căn cứ  vào đồng hồ kỹ thuật.

Bên cạnh đó, tiến hành so sánh các thông số hệ thống với nhau để kịp thời phát hiện ra các sai sót và sửa chữa nhanh chóng.

 – Bước 4: Tiến hành ngừng hoạt động

Để hệ thống nghỉ ngơi, tiến hành kiểm tra lỗi. Tiến hành đưa hệ thống về trạng thái Off và tắt hẳn CB nguồn.

 – Bước 5: Bảo trì, sửa chữa hệ thống định kỳ

Sau khi hệ thống đã hoạt động được một thời gian cần tiến hành sửa chữa và bảo trì định kỳ. Do đó, hãy tiến hành xem xét – đánh giá tình trạng của hệ thống điện khi thực hiện bảo trì tòa nhà định kỳ.

Lời kết

Bài viết trên là tổng hợp những kiến thức về hướng dẫn vận hành hệ thống điện tòa nhà mà Asahi Japan muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn cần được tư vấn và hỗ trợ thêm thông tin về hệ thống điện trong tòa nhà, hãy liên hệ với Asahi Japan theo hotline: 0936.306.438 hoặc địa chỉ dưới đây.

||Thông tin liên hệ:

||Bài viết tham khảo khác: