Đối với những tòa nhà cao tầng chung cư, văn phòng thì hệ thống pccc là yếu tố an toàn không thể thiếu. Tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy là yếu tố cốt lõi trong công tác thực hiện quản lý tòa nhà đảm bảo an toàn cho cư dân. Để tìm hiểu chi tiết về tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng theo quy định của nhà nước. Cùng đơn vị quản lý tòa nhà Asahi Japan theo tiêu chuẩn Nhật Bản tìm hiểu chi tiết dưới bài viết này.
1. Trang bị hệ thống PCCC tự động
Theo tiêu chuẩn PCCC đối với nhà cao tầng, yêu cầu về trang bị hệ thống báo cháy cần được tuân thủ nghiêm ngặt. Tuy nhiên, công tác quản lý an toàn cháy nổ không chỉ đơn giản là việc lắp đặt là xong mà Hệ thống này cần đảm bảo một số điều kiện sau:
- Tốc độ nhân diện dấu hiệu cháy nổ xảy ra trong tòa nhà phải nhanh chóng
- Tín hiệu được truyền đi một cách rõ ràng
- Hệ thống PCCC tự động phải có nguồn gốc rõ ràng, có sự kiểm duyệt của nhà nước.
(Nếu tòa nhà được trang bị hệ thống báo cháy kết nối tự động cùng hệ thống chữa cháy thì ngoài khả năng phát hiện được đám cháy nhanh chóng thì hệ thống này còn phải điều khiển được hoạt động chữa cháy kịp thời).
Ban quản lý tòa nhà cần phải lên kế hoạch bảo trì hệ thống PCCC tự động tối thiểu 2 lần/năm. Đặc biệt, toàn bộ kế hoạch bảo dưỡng phải đáp ứng được đầy đủ các chuẩn mực mà đội ngũ bảo trì tòa nhà đặt ra theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009.
2. Trang bị bình chữa cháy đầy đủ
Tiêu chuẩn bình chữa cháy phải đảm bảo 50 – 150m2/bình. Toàn bộ những khu vực có khả năng cháy nổ đều phải được trang bị bình chữa cháy. Những nơi được trang bị hệ thống chữa cháy tự động cũng cần được lắp đặt thêm bình chữa cháy xách tay để đảm bảo an toàn tối đa khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
Bình chữa cháy phải được bố trí khoa học, không tập trung quá nhiều bình chữa cháy tại một khu vực.
- Những khu vực có độ nguy hiểm thấp (mức độ khả năng xảy ra cháy nổ thấp) thì nên trang bị 150m2/bình
- Mức độ nguy hiểm trung bình: 75m2/bình
- Mức độ nguy hiểm cao: 50m2/bình
Các trang bị, bình chữa cháy cần phải đáp ứng theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 3890:2009
3. Lối thoát hiểm được trang bị hệ thống cửa chắc chắn
Chủ đầu tư phải lưu ý đối với những cánh cửa thoát hiểm cho hành lang của mỗi tầng của tòa nhà cần thiết kế chắc chắn. Đồng thời, ban quản lý tòa nhà cũng cũng phải để cửa tại sảnh mở tự do để cư dân có thể dễ dàng thoát ra khi có hỏa hoạn.
Với những cánh cửa sử dụng thoát hiểm cho hành lang tầng, sảnh luôn phải mở tự do từ bên trong mà không cần sử dụng một loại chìa khóa nào. Với những tòa nhà có chiều cao trên 15m, cửa nên làm từ vật liệu đặc, kính cường lực.
Trong tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng cũng đặt ra yêu cầu, cửa tại các lối thoát hiểm của các gian phòng hay hành lang luôn có thể đóng tự động. Đặc biệt, cửa tại những vị trí này phải luôn được mở và đơn vị thiết kế nên trang bị thêm cơ chế đóng tự động khi có đám cháy xảy ra bất ngờ.
Phải có đường chạy thông thoáng dẫn đến cửa thoát hiểm này
Toàn bộ trang bị cửa thoát hiểm phải đảm bảo quy chuẩn Việt Nam QCVN 06:2010/BXD.
4. Bố trí mặt bằng có diện tích trống trước các lối ra tầng trệt
Mỗi tòa nhà cao tầng đều phải bố trí diện tích trống trước lối ra ở tầng 1 (tầng trệt), mục đích là khi xảy ra tình huống bất ngờ thì tất cả cư dân đều có thể an toàn chạy thoát.
Đồng thời, tòa nhà cao tầng phải được thiết kế nội thất, không gian an toàn theo tiêu chuẩn TCVN 2622:1995.
Diễn tập PCCC, cứu nạn cứu hộ tại tòa nhà ECO LAKE VIEW do Asahi Japan quản lý vận hành:
Dưới đây là diện tích xây dựng, chiều dài lớn nhất theo quy định nhà nước ban hành đối với tòa nhà cao tầng:
| Nhà cao tầng | Diện tích xây dựng (m2) | Chiều dài lớn lớn (m) |
| Có tường ngăn cháy | Không quy định | Không quy định |
| Không có tường ngăn cháy | 2200 | 110 |
>>>Xem thêm: Dịch vụ quản lý chung cư cao tầng, mô hình quản lý hiệu quả
5. Thiết kế họng nước tại các điểm trong tòa nhà
Các tòa nhà cao tầng cần phải được bố trí 1 – 2 họng nước chữa cháy tại các điểm trong tòa nhà với lưu lượng nước chảy 2,5l/giây. Đơn vị thi công cần lưu ý xây dựng họng nước có độ cao 1,25m so với bề mặt sàn.
Những họng nước chữa cháy phải được đặt ngay lối đi, ở sảnh, hành lang, các vị trí dễ dàng sử dụng.
Từng họng chữa cháy phải được trang bị van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi mềm theo đúng chiều dài đã được thiết kế đáp ứng tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 2622:1995.
6. Thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm cho tòa nhà
Lối thoát hiểm là yếu tố không thể thiếu trong tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy nhà cao tầng. Nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân và khách hàng trong tòa nhà, chủ đầu tư nên tiến hành thiết kế tối thiểu 2 lối thoát hiểm cho khu vực cầu thang cho các tầng.
Thiết kế này cũng tạo điều kiện làm việc thuận lợi cho đội ngũ chữa cháy trong quá trình làm việc.
Với những tòa nhà cao tầng có diện tích mỗi tầng 300m2 thì thiết kế hành lang chung phải có tối thiểu 2 hai lối thoát ra hai cầu thang thoát nạn. Toàn bộ thiết kế, số lượng phải tuân thủ theo tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 6160:1996.
Lời kết
Qua bài viết trên, Asahi Japan đã chia sẻ toàn bộ những thông tin về tiêu chuẩn PCCC nhà cao tầng mà chúng tôi tổng hợp và chia sẻ đến bạn. Nếu bạn muốn tìm hiểu về dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà hãy liên hệ với chúng tôi theo hotline: 0918.650.033 để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất.
||Thông tin liên hệ:
- Trụ sở chính: T.18 Tòa nhà Center Building, 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội
- Điện thoại (Phone): 0918.650.033
- Website: https://asahijapan.com/
||Tham khảo bài viết khác:
- #14 Văn hóa làm việc của người nhật giúp họ thành công
- Dịch vụ bảo trì thang máy là gì? Quy trình, Báo giá chi phí
- Quản lý cơ sở vật chất văn phòng gồm những công việc gì?